Nußbaum-Allee
Geförderte Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten und Tiefgarage
Standort Darmstadt
Bauherrschaft privat
Leistungsphasen 1 – 9
Bauzeit 2003 – 2005
Größe BGF 2.100 m²
Bei der Wohnanlage handelt es sich um einen geförderten Wohnungsbau im Ortsteil Eberstadt-Süd, die als Demonstrativ-Maßnahme im Rahmen der Siedlungs-Neuordnung geplant und realisiert wurde.
In einem 40 m langen Baukörper in kompakter Bauweise mit 2 Geschossen plus Staffelgeschoss sind 18 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe – teils barrierefrei – angeordnet. Im UG befinden sich Kellerräume und eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Im Zusammenspiel von passiven und aktiven Maßnahmen wurde das Gebäude im Niedrigenergiestandard konzipiert.
Alle Wohnungen sind Nord-Süd ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen und Balkone mit raumhoher Verglasung auf gesamter Länge. Durch die Überdachung und die seitlichen Begrenzungen mit Abstellmöglichkeit werden diese zu privaten Freiräumen. Dies verleiht jeder Wohnung trotz der streng reglementierten Raumgrößen Großzügigkeit und eine hohe Qualität.
Auch der sommerliche Wärmeschutz wird damit baulich hergestellt und trotzdem das Generieren von Wärmeeinträgen in in den Wintermonaten möglich. Alle Wohnungen haben eine kontrollierte Wohnungslüftung. Die Dächer und die Tiefgarage erhalten eine extensive Begrünung und Regenwasser wird in einer Rigole versickert.